足柄下郡湯河原町中央1丁目 湯河原ロイヤルハイツ|湯河原・真鶴・熱海の不動産(売買・賃貸)、建築、リフォーム、リゾート、別荘

区分マンション

湯河原ロイヤルハイツ 

情報更新日:2018/06/17 次回更新予定日:2018/07/01

価 格 1,200万円 利回り8.5% 収支シミュレーション

所在地 神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目 周辺地図

交 通 東海道本線「湯河原」駅徒歩12分

外観 間取り図 温泉大浴場 エントランス
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オーナーチェンジ物件!
表面利回り 8.5%(85,000円/月)
年間賃料収入 1,020,000円

担当スタッフより

室伏 良子
室伏 良子
湯河原駅徒歩12分♪周辺には買物施設が点在する生活便の良い立地です。湯河原海浜公園まで徒歩約7分で、海沿いの散歩やランニングは、気持ちをリフレッシュさせてくれます♪
現在賃貸中で表面利回り 8.5%(85,000円/月)年間賃料収入 1,020,000円
湯河原では分譲マンションタイプの賃貸物件が少ないので、こちらのマンションはいかがでしょうか♪

不動産投資収支シミュレーション

空室率※1
諸経費率※2
自己資金
万円
ローン金利
%
ローン期間
  1. ※1 想定される空室の割合を入力して下さい(20戸のマンションで空室が1戸であれば空室率は5%です)。
  2. ※2 諸経費(固定資産税・管理費等)の家賃収入に対する割合を入力して下さい(通常は10%〜20%が目安となります)。

ローン借入金 万円 満室時年間想定収入(家賃) 万円
年間支出合計 万円 (ローン返済額 万円 諸経費 万円) ローン返済総額 万円

想定年間手取り収入 万円(空室率控除額:万円)

実質利回り % 表面利回り % ローン返済後利回り

  1. ※ローン期間は建物の構造や金融機関の条件により異なります。
  2. ※ご返済額・収支額は、融資等の諸条件により異なる場合がございます。
  3. ※上記試算結果は簡易シミュレーションですので、目安としてご利用下さい。

物件詳細情報

物件No.50000005486

所在地 神奈川県足柄下郡湯河原町中央1丁目
交通 東海道本線「湯河原」駅徒歩12分
間取 2LDK
専有面積 63.55m² (壁心)
バルコニー面積 5.89m² 南東向き
総戸数 全233戸 管理費 17,550円/月
修繕積立金 8,640円/月(11520円/月(法人)) 権利種類 所有権
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建て
11階部分
築年・入居 1977年4月
現況 賃貸中 駐車スペース 敷地内に空なし
管理形態 常駐 全部委託 引渡時期 相談
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 駐車場:敷地内空きなし 月単位有り8,000円/月
備考:温泉維持費 5,000円/月(個人) 15,000円/月(法人)・水道料 1,700円/月・組合費 500円/月
※法人名義の場合、修繕積立金・温泉維持費が変わります。
想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。
利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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