こんにちは！湯河原の不動産会社エス・シーリビングです。
近年、「湯河原に移住したい」「温泉地でゆったり暮らしたい」という声を
多く耳にします。都心の喧騒を離れ、自然豊かな環境で暮らしたいという
ニーズが高まっており、実際に湯河原の不動産市場でも移住希望者が増え
ています。この記事では、湯河原移住の不動産購入におけるメリット・
デメリット、そして後悔しないための注意点を分かりやすく解説します。
この記事を読むことで、湯河原での不動産購入に際して「どんな点に気を
つけるべきか」「どんな暮らしができるのか」を具体的に理解できるでし
ょう。
「自然に囲まれたセカンドライフを検討している方」や「都心から通える
範囲で移住を考えているご家族」は、ぜひ最後まで読んでみてください！
目次
１．湯河原移住が注目される理由
２．湯河原で不動産を購入するメリット
・自然豊かで温暖な気候
・物件価格が都心よりも手頃
・温泉付き物件や海の近くの住環境
・生活インフラが充実している
３．湯河原で不動産を購入するデメリット
・交通アクセスの課題
・買い物や医療機関の利便性
・賃貸や売却時の流動性の低さ
４．湯河原での不動産購入で後悔しないための注意点
・ライフスタイルに合ったエリア選び
・中古物件の状態とリフォーム費用の確認
・固定資産税や維持費のシミュレーション
・将来の生活変化を見据えた選択
５．湯河原移住に向いている人の特徴
６．湯河原の不動産購入を成功させるポイント
７．まとめ
1．湯河原移住が注目される理由
神奈川県の最西端に位置する湯河原町は、相模湾を望む穏やかな気候と、
古くから温泉地として愛されてきた歴史ある町です。
東京から新幹線乗り継ぎで1時間、車で約1時間半という距離にあり、
自然と利便性のバランスが取れたエリアとして注目を集めています。
近年はテレワークの普及により、「働きながら自然の中で暮らす」という
ライフスタイルを選ぶ人が増加。湯河原はその理想的な移住先として人
気が高まっています。また、真鶴や熱海へのアクセスも良く、休日には
温泉巡りや海釣り、ハイキングなどを楽しむことができる点も魅力です。
２．湯河原で不動産を購入するメリット
・自然豊かで温暖な気候
湯河原は一年を通じて温暖な気候に恵まれ、冬でも比較的過ごしやすい
地域です。
海と山の両方に囲まれた立地で、春には桜、秋には紅葉を楽しむことが
できます。
特に湯河原梅林は「梅の名所」として知られており、自然を身近に感じ
ながら暮らせるのは大きな魅力です。
私自身、長く湯河原に住む中で、空気の柔らかさと自然の静けさに癒さ
れれていると実感しています。
・物件価格が都心よりも手頃
湯河原の不動産価格は、神奈川県内でも比較的リーズナブルです。
中古一戸建てであれば1,500万円〜2,500万円前後、マンションであれば
500万円～1,000万円台で購入できる物件も多く、都心に比べてかなり手が
届きやすい価格帯です。土地付き住宅を検討している方にとっても、費用
を抑えながら理想の住まいを実現できる点が大きな魅力です。
・温泉付き物件や海の近くの住環境
湯河原といえば、やはり温泉です。温泉引き込み可能な戸建てや温泉付き
マンションも多く、毎日自宅で温泉を楽しむことができます。
また、海に近い立地の物件もあり、朝の散歩で海岸沿いを歩くなど、ゆっ
たりとした時間を過ごせる暮らしが叶います。
移住者の中には「湯河原の海と温泉の両方を楽しみたくて購入した」と
いう方も少なくありません。
・生活インフラが充実している
湯河原町内にはスーパーやドラッグストア、病院、役場、銀行などが集ま
っており、生活に必要な施設が整っています。湯河原駅周辺には商業施設
が多く、日常生活に不便を感じることはほとんどありません。
また、近隣の小田原市や熱海市へのアクセスも良く、車があればさらに
行動範囲が広がります。
３．湯河原で不動産を購入するデメリット
・交通アクセスの課題
東京からのアクセスは新幹線を利用すれば約60分と便利ですが、在来線
ではやや時間がかかります。通勤や通学で毎日都心へ出る場合は負担に
感じる人も多いです。
また、山間部や高台エリアに物件を購入する場合は、車がないと生活が
不便になることもあります。
・買い物や医療機関の利便性
湯河原はコンパクトな町であるため、大型商業施設や総合病院は少なめ
です。
普段の生活には十分ですが、特定の医療サービスを受ける際は小田原や
熱海まで行く必要があるケースもあります。
特に高齢の方は、物件選びの際に病院までの距離を必ず確認しておくこ
とをおすすめします。
・賃貸や売却時の流動性の低さ
湯河原は観光地として人気がある一方で、定住人口はそれほど多くあり
ません。
そのため、将来的に売却を検討する際、買い手が見つかるまでに時間が
かかることがあります。
また、賃貸需要も都心ほど強くないため、投資目的で購入する場合は長
期的な視点が必要です。
４．湯河原での不動産購入で後悔しないための注意点
・ライフスタイルに合ったエリア選び
湯河原町内でも、海沿い・山間部・駅周辺などで暮らしやすさが異な
ります。
たとえば、海の近くは眺望が魅力ですが、塩害対策が必要になる場合も
あります。
一方で山側は静かで落ち着いた環境ですが、冬場は日照時間が短いエリ
アもあります。
実際に現地を歩いて、生活動線や周辺環境を確認することが大切です。
・中古物件の状態とリフォーム費用の確認
湯河原では中古戸建や中古マンションの物件数が多く、状態や築年数も
さまざまです。
購入前に建物の構造や水回り、シロアリ被害の有無などをしっかりチェ
ックしましょう。
また、リフォーム費用の見積もりを事前に把握しておくことで、総予算
を大きく超えるリスクを防げます。
「安いと思って買ったのに、修繕費が想定以上にかかった」というケー
スも少なくありません。
・固定資産税や維持費のシミュレーション
移住後にかかるコストとして、固定資産税や管理費、修繕費、温泉使用
料などがあります。
特に温泉付きマンションでは、温泉維持費が毎月数千円〜1万円程度かか
る場合もあるため、購入前に必ず確認しましょう。
年間コストを試算しておくことで、安心して長く暮らすことができます。
・将来の生活変化を見据えた選択
移住当初は便利でも、年齢を重ねると坂道の多い場所や車必須のエリア
は不便に感じることがあります。
将来的なライフステージの変化を考慮し、アクセスや利便性のバランス
を考えた不動産選びが重要です。
「今の暮らし」だけでなく、「10年後、20年後も快適に暮らせるか」を
基準に判断しましょう。
５．湯河原移住に向いている人の特徴
湯河原移住は、以下のようなライフスタイルの人に特におすすめです。
・自然や温泉に囲まれた環境でゆっくり暮らしたい人
・在宅ワーク中心で、通勤頻度が少ない人
・セカンドハウスや別荘として拠点を持ちたい人
・子育て環境よりも静かな環境を重視する夫婦やシニア世代
「日々の喧騒から離れ、自分の時間を大切にしたい」という人には、
の穏やかな暮らしがよく合います。
６．湯河原の不動産購入を成功させるポイント
湯河原で理想の不動産を見つけるためには、まず地域に詳しい不動産
会社に相談することが大切です。
地元に密着した会社であれば、エリアごとの特徴や人気物件の動向を
把握しており、希望条件に合った物件を紹介してもらえます。
また、購入後のリフォームや管理についても相談できる会社を選ぶと
安心です。
私たちエス・シーリビングでも、湯河原・真鶴エリアに特化した情報
をもとに、最適な物件をご案内しています。
７．まとめ
湯河原移住の不動産購入には、「自然環境の良さ」「物件価格の手頃さ」
「温泉や海のある暮らし」という大きな魅力があります。
一方で、「交通アクセス」「生活インフラ」「流動性の低さ」といった
デメリットもあります。
後悔しないためには、ライフスタイルや将来の生活設計を踏まえて、
慎重に物件を選ぶことが重要です。
エス・シーリビングでは、常時多数の物件をご用意しています。経験
豊富なスタッフが皆様のご希望に沿った湯河原・真鶴エリアの物件を
ご紹介致します。湯河原・真鶴エリアでのお家探し、お部屋探しは
是非エス・シーリビングにお任せください！
